守りたいものがある速報＋＞ニュース速報+＞2ちゃんまとめ＞【経済】新築マイホーム人気にかげり？　「買うなら中古」３倍に

　
3 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/11/30(月) 00:33:54.19 ID:gGpU0auX0.net　
　 まーた世論を誘導しようとしてる 　
　
13 名前：名無しさん＠１周年[] 投稿日：2015/11/30(月) 00:40:43.71 ID:XUF4dMrF0.net　
　 新築のメリットは異状があれば売り主に直させる事が出来るのと建築関連の試料が完璧に揃ってること 　
　 中古は買ったら全て買い主の責任になっちゃうからね 　
　
63 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/11/30(月) 01:07:42.83 ID:nBL2bUEt0.net　
　 >>13 　
　 中古でもちゃんとした開発業者が販売したものは問題ない。 　
　 怪しげな会社が販売した中古は避けた方がいいが。 　
　
17 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/11/30(月) 00:42:47.14 ID:mRh6rShfO.net　
　 中古対新築、賃貸対分譲 　
　 結局どれが良いのか 　
　
18 名前：名無しさん＠１周年[] 投稿日：2015/11/30(月) 00:43:51.64 ID:XUF4dMrF0.net　
　 >>17 　
　 100点の答え 　
　 …買う側の状況による 　
　
23 名前：名無しさん＠１周年[] 投稿日：2015/11/30(月) 00:45:37.72 ID:lM6K6lFW0.net　
　 >>17 　
　 > 中古対新築、賃貸対分譲 　
　 > 結局どれが良いのか 　
　 　
　 金銭的には　「実家にパラサイト」 　
　 　
　 住宅性能的には、南関東より南の太平洋ベルト側の都市部で 　
　 「エレベーターはある６階建て以上のマンションの中層階の真ん中あたりに住む」　こと 　
　 　
　 これがいいよ　光熱費含めてカネがかからないもっとも 　
　
20 名前：名無しさん＠１周年[] 投稿日：2015/11/30(月) 00:45:02.90 ID:UqATiNvw0.net　
　 立地は重要だが、要するに主要駅から徒歩10分圏内であれば値下がりリスクは低い。 　
　 しかし更地や新築だと不動産屋とハウスメーカーの儲けがどうしたって「上乗せ」されるわけで。 　
　 だったら中古の家を買う方が割安になる。 　
　
26 名前：名無しさん＠１周年[] 投稿日：2015/11/30(月) 00:46:48.28 ID:XUF4dMrF0.net　
　 >>20 　
　 個人間取引でもするつもりか 　
　 それとも競売物件？ 　
　 　
　 生兵法は大ケガのもと 　
　
25 名前：名無しさん＠１周年[age] 投稿日：2015/11/30(月) 00:46:23.89 ID:P2ay1ar50.net　
　 売れる訳ねえ。 　
　 真面目な話し元土建屋の俺は97年の消費税３％→５％にした時にちょうど 　
　 建売専業の土建屋やってたけど97年までは 　
　 建てたら即売れ状態だったのが98年以降から突然、３か月経っても売れない。半年経っても売れない状態になって 　
　 あ、この業界終わったなと確信したし。 　
　 　
　 公務員が目を背けたくなるようなビッグデータ 　
　 http://download1.getuploader.com/g/aosi77/87/bigdata.png

　
　 　
　 2013年「休廃業・解散企業動向」調査　年間倒産の2.6倍 建設業が最多（２位は飲食業 　
　 http://www.tsr-net.co.jp/news/analysis/20140210_03.html 　
　 　
　 自殺推移 http://dl1.getuploader.com/g/aosi77/7/jisatu.JPG

　
　 　
　 そんでもって耐震偽装事件といい旭化成傾斜マンション事件といい 　
　 起こるべくして起こったのを理解しような。 　
　 もしも手抜き工事がこれから改善できる可能性があると思ってる政治家がるとしたら 　
　 真のあほうだとは思う。 　
　 　
　 そもそも今も惰性で土建業を続けてる９９％の職人が労働に対しての報酬対価に満足してる訳ねーし。 　
　
33 名前：名無しさん＠１周年[] 投稿日：2015/11/30(月) 00:50:30.40 ID:UqATiNvw0.net　
　 >>25 　
　 いや、昔みたいな「消費財」的な建売が崩壊してきたって事だと思うぞ。 　
　 売りっぱなしで建て直せみたいなのの。 　
　 幾ら地震が多いっても、今の技術なら100年持つ家も出来る。 　
　 中古の家を買ってリフォームするのもあり。 　
　 問題は立地と「容積率や建蔽率」。 　
　
38 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/11/30(月) 00:53:51.89 ID:RVUkxNtL0.net　
　 ２５年間賃貸で３５００万ぐらい払って来たけど本当にお得だったのだろうか。 　
　
49 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/11/30(月) 01:00:02.31 ID:3rc/Mpaj0.net　

　 >>1 　
　 数字をよく見てみろ 　
　 これは、アカヒの世論誘導記事だ!! 　
　 　
　 新築のマイホームを欲しがっている人が減ってるのは事実だが、それでも73.0%は新築を買うと答えてる。好景気だ。 　
　 　
　 中古を買いたいという人が3倍近くに増えたのも事実だが、わずか9.9%しかいない。不況じゃない。 　
　 　
　 元の数字を無視して、差分だけで不況に見せかけ、アベノミクス失敗だと言いたいんだろう 　

　
56 名前：名無しさん＠１周年[] 投稿日：2015/11/30(月) 01:05:39.22 ID:UqATiNvw0.net　
　 >>49 　
　 朝日がどう考えてるかはどーでも良い。 　
　 つーか、実は中古住宅って、作りさえ悪くなきゃ「お買い得」なんだよ。 　
　 そりゃ新婚とか、誰だって新築のほうが言いに決まってるけどね。 　
　 中古を買うのって、その分土地面積や立地に資金を回せるから買う方には良いのさ。 　
　
60 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/11/30(月) 01:06:57.18 ID:qH/kLIL90.net　
　 >>49 　
　 欲しいのは「新築」 　
　 でも、いざ買うとなれば「中古」 　
　 って層が案外多いんでないの 　
　 　
　 5000万の新築より5000万の築浅のほうが広かったり設備が良かったりするし。 　
　
66 名前：名無しさん＠１周年[] 投稿日：2015/11/30(月) 01:09:26.78 ID:E+K6xDAV0.net　
　 中古は元の住人がチョンだったり周りの環境がチョンだったり 　
　 地盤が悪かったり道が狭かったりゴミ置き場が真ん前だったりととにかく地雷だらけ 　
　 素人は新規開発住宅地にしたほうがいい 　
　
73 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/11/30(月) 01:11:46.95 ID:nBL2bUEt0.net　
　 >>66 　
　 そんな中古買うからいけないんじゃんｗ 　
　 いい物件はいくらでもあるぞ。 　
　 但し、値段は高いけど。 　
　
76 名前：名無しさん＠１周年[] 投稿日：2015/11/30(月) 01:13:08.19 ID:XUF4dMrF0.net　
　 >>73 　
　 当たり前だけどどんなものも基本値段相応ですな 　
　
72 名前：名無しさん＠１周年[] 投稿日：2015/11/30(月) 01:11:04.94 ID:lM6K6lFW0.net　

　 「業者」に関しては、「新築」だろうが「中古」だろうが 　
　 そもそもどいつもこいつも信用しない方がいい 　
　 　
　 大体にして、「住宅業界」で生きてる連中を信用すんなよ 　
　 そこで生きる古い連中は黙ってても家が売れる楽な時代をぬくぬく生きてきただけ 　
　 割と新しめの連中はとにかく一軒でも多く売ろうと 　
　 ある事無い事適当でもだまくらかして売ってきた連中 　
　 　
　 まあ、あえて俺がそんな話しなくても 　
　 数千万円、あるいは億レベルの取引を個人ベースでするんだから 　
　 皆それなりに警戒感だけはあるだろうがｗ 　
　 　
　 まあ、でも、どうしようもない業者だらけだから、騙されるも何もしゃあないんだよねｗ 　

　
77 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/11/30(月) 01:13:12.57 ID:t73kGAvC0.net　

　 >>72 　
　 賃貸がリスク少ない 　

　
86 名前：名無しさん＠１周年[] 投稿日：2015/11/30(月) 01:16:16.11 ID:lM6K6lFW0.net　

　 >>77 　
　 無論、賃貸の方がリスクが相当軽減されるよね 　

　
93 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/11/30(月) 01:19:47.06 ID:qH/kLIL90.net　
　 >>86 　
　 賃貸はリスクが低い割りに費用対価考えると高いんだよな 　
　 リスク回避と自由のために安普請に高い金払って住みつづける奴もある意味物好き 　
　
96 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/11/30(月) 01:21:10.70 ID:t73kGAvC0.net　
　 >>93 　
　 ローン払える奴ばかりじゃないんだよ 　
　 何でバカは自分基準でしか考えないのか 　
　
103 名前：名無しさん＠１周年[] 投稿日：2015/11/30(月) 01:23:13.07 ID:XUF4dMrF0.net　
　 >>96 　
　 いや、ローン払えないなら賃料も払えないんだが？ 　
　
107 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/11/30(月) 01:24:23.64 ID:t73kGAvC0.net　
　 >>103 　
　 実家に帰るとか 　
　 安いアパートに入るとかあるだろ 　
　 　
　 バカ？ 　
　
118 名前：名無しさん＠１周年[] 投稿日：2015/11/30(月) 01:27:24.41 ID:XUF4dMrF0.net　
　 >>107 　
　 ？ 　
　 独身の話かな 　
　 独身者の考える話題じゃないと思うんだけど 　
　
80 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/11/30(月) 01:14:27.28 ID:nBL2bUEt0.net　

　 >>72 　
　 だから大手のちゃんとした業者から買えばいいのよ。 　
　 三井不動産のマンションで欠陥が見つかったけど、元の値段で買い戻してくれるし 　
　 プラス300万円の慰謝料もくれる。 　
　 引っ越しは面倒だが、実害は全然ない。 　
　 怪しげな業者から買うから変なことになる。 　

　
91 名前：名無しさん＠１周年[] 投稿日：2015/11/30(月) 01:18:11.83 ID:lM6K6lFW0.net　

　 >>80 　
　 例えば、「へーベルハウス」でならしてきた、「旭化成ホームズ」とかかｗ 　

　
95 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/11/30(月) 01:20:17.74 ID:nBL2bUEt0.net　

　 >>91 　
　 常総市の水害でも大丈夫だったね。 　
　 但し、結構値段は中古でも結構高い。 　
　 怪しげな業者の中古物件ならいくらでも安いのがありそうだがｗ 　

　
110 名前：名無しさん＠１周年[] 投稿日：2015/11/30(月) 01:25:08.03 ID:lM6K6lFW0.net　

　 >>95 　
　 あの話は面白かったｗ 　
　 んで、あの直後に、よりにもよって関連会社があの体たらくだったから 　
　 個人的には可愛そうになったわｗｗｗ 　

　
115 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/11/30(月) 01:26:57.71 ID:nBL2bUEt0.net　

　 >>110 　
　 株も上がってたしね。 　
　 まあ、横浜の物件は特殊な例だよ。 　
　 杭が届いてなかってもマンションが壊れることはまずないね。 　
　 耐震偽装のマンションだって壊れたのは一件もないしね。 　

　
119 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/11/30(月) 01:28:10.36 ID:t73kGAvC0.net　

　 >>115 　
　 ビー玉転がるんだが 　
　 お前はあれが許せるのか？ 　

　
130 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/11/30(月) 01:31:32.02 ID:nBL2bUEt0.net　

　 >>119 　
　 だから、三井不動産が全部元値で買ってくれるって言ってるじゃん。 　
　 その上、プラス300万付けるって。 　
　 三井不動産だからこれだけしてくれる。 　
　 中小の業者だったら倒産して何処にも文句言えないだろう。 　

　
158 名前：名無しさん＠１周年[] 投稿日：2015/11/30(月) 01:43:51.06 ID:lM6K6lFW0.net　

　 >>130 　
　 で、その三井不動産 　
　 　
　 「住宅業界」全体から見て、どの程度のシェアを持ってるか知ってる？ 　
　 マンションまで含めたって売り上げで、せいぜい、２、３％だよｗ 　
　 より多彩なプレイヤーが登場しちまう戸建てになると１％に届くかどうか程度 　
　 　
　 俺も、全く別の寡占が進んでた業界のNo.2企業から住宅業界に転職した際マーケティングして驚いたが 　
　 この「住宅建設業界」っつう連中は、相当プレイヤーが多くてだな 　
　 　
　 ってか、書き連ねてしまえば、日本語で文字表現されるレベルでこれだけある 　
　 　
　 　・　大手ハウスメーカー 　
　 　・　ビルダー 　
　 　・　地場工務店 　
　 　・　建築設計事務所 　
　 　・　大工 　
　 　
　 何百、何千っつうプレイヤーがうようよして、しかもそれでちゃんと成り立ってきた（今まではなｗ）のがこの業界 　
　 そんな業界を相手にして、つまり、相当強烈に競争だけは発生してる業界を相手にして、 　
　 素人同然の、つか素人が相手になるわけないでしょｗ 　

　
163 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/11/30(月) 01:47:40.95 ID:nBL2bUEt0.net　

　 >>158 　
　 だから、数は少ないが、一生懸命探して、大手の立てた物件を買えばいいじゃん。 　
　 但し値段は高いよ。 　
　 高いのが嫌なら大工さんの立てた物件を買うしかない。 　
　 要は市場原理。値段相応。実にわかりやすいじゃん。この市場。 　

　
165 名前：名無しさん＠１周年[] 投稿日：2015/11/30(月) 01:51:52.04 ID:lM6K6lFW0.net　

　 >>163 　
　 まあ、そうだな 　
　 　
　 つまり、この「資本主義国家」において、その「資本の論理」があまり通用しない業界のひとつが 　
　 この「住宅業界」だって理解だけあるならその通りだよ 　
　 　
　 で、大体のパンピーにはそんな理解すらねえよｗ 　

　
176 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/11/30(月) 01:58:07.57 ID:nBL2bUEt0.net　
　 >>165 　
　 そうかな。 　
　 十分市場原理が働いていて、資本の論理が通用する世界だと思うが。 　
　 少なくとも大手の立てたのを買えば問題はないと思うが。 　
　 但し何度も言うように値段は中古でも高いが。 　
　
187 名前：名無しさん＠１周年[] 投稿日：2015/11/30(月) 02:06:11.50 ID:lM6K6lFW0.net　
　 >>176 　
　 俺に言わせれば、住宅業界と非常によく似てるのは、 　
　 「結婚ビジネス」、あるいは「葬祭ビジネス」 　
　 　
　 つまり、一般人にとってみりゃあ、一生の内にせいぜい１回あるかないか程度の商行為で、 　
　 だから、大して継続的な経験も知識もないまま、 　
　 相手方（売り手）の言うがままに進んでしまうのがそれで、 　
　 だから、今の今まで、その他、多くの業界が厳しい国際競争までやってきたのに、 　
　 相当ぬるい環境でなあなあで生きてこれたのが「住宅業界」だと見てるけど 　
　 　
　 まあ、今後は「少子化」　そして、「新築住宅が不要」　っつうマクロ条件の下、 　
　 どうにもこうにもならなくなるとは思うが、 　
　 今更、合従連衡したからって合理化できるとは全く思えないのがこの業界。 　
　 　
　 そして、一般人相手にまったく優しくない業界。 　
　
202 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/11/30(月) 02:14:25.98 ID:nBL2bUEt0.net　
　 >>187 　
　 これだけネットが発達した情報化社会。 　
　 昔のような、売り手と買い手の情報の非対称性はなくなっている。 　
　 買う方も、一生に一度だからこそ、必死で研究している。 　
　 行政側の規制も相当厳しくなってきている。 　
　 消費者をなめるような業者は淘汰されて行っている。 　
　 特に大手は、すごく厳しい自主規制もしている。 　
　 昔とは全然違うんだよ。 　
　
191 名前：名無しさん＠１周年[] 投稿日：2015/11/30(月) 02:07:48.10 ID:lM6K6lFW0.net　
　 >>176 　
　 ＞十分市場原理が働いていて、資本の論理が通用する世界だと思うが。 　
　 　
　 で、その話が本当に本当だとするなら、 　
　 この先、１０年、２０年、不動産の値崩れは起こらないんだろうが 　
　 　
　 ・・・まあ、起こるよｗ　当たり前の如くｗ 　
　
122 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/11/30(月) 01:28:50.63 ID:mn9jjub80.net　
　 >>72 　
　 俺地方住みで持ち家率高い県民だけど、ハウスメーカーのチラシで「消費税8%になるとこんなに余計なお金が掛かります！」って計算式載せてたが、8%になったあとは「10%になると…以下同文」って感じで笑ってしまった。 　
　 　
　 結局、あいつらに聞けばいつでも「買い時」なんだよねw 　
　 商売上仕方ない面もあるのは分かるけど。 　
　 　
　 俺最初に契約したハウスメーカーは確かに良い家作りしてるのは分かったが、仮契約の段階で住宅ローン申し込みに行かされ、銀行の方から「貴方自身がよく分かってないのにこのままハンコ押すのはやめた方がいい」と止めてくれた。 　
　 俺はそんなもんなのかと思ってノコノコ銀行行ってたがw 　
　 　
　 嫁に「間取りも正式に決まってないのになんで1700万って金額が出てくるの？」と激怒されて、結局そのメーカーはお断りした。 　
　 　
　 要はローン組ませりゃこっちのモンって営業マンだったんだな。 　
　 住宅の知識無いと思って好き放題に誘導する営業マンがホントに多い世界。 　
　 その後は猛勉強して、結局押しの強くない、予算第一で提案してくれる営業マンにお願いした。 　
　
133 名前：名無しさん＠１周年[] 投稿日：2015/11/30(月) 01:32:07.63 ID:2xJ7atq10.net　
　 >>122 　
　 銀行の投資信託の営業がそんな感じだったわ。 　
　 高値→これからもっと上がるから買い時ですよ！ 　
　 安値→今ならこんな安く買えるから買い時ですよ！ 　
　
82 名前：名無しさん＠１周年[] 投稿日：2015/11/30(月) 01:15:09.56 ID:2xJ7atq10.net　
　 親が新築買って、古い方の家を俺にくれた。ローン0円。俺が最強。 　
　
84 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/11/30(月) 01:16:01.22 ID:t73kGAvC0.net　
　 >>82 　
　 ボンボンやの 　
　
90 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/11/30(月) 01:17:41.55 ID:qH/kLIL90.net　

　 非正規が多い傾向としては 　
　 「女性」「10代」「65歳以上」「低学歴」だぞ 　
　 25〜34才の男性の非正規の割合は、15％程度。 　

　
106 名前：名無しさん＠１周年[] 投稿日：2015/11/30(月) 01:24:02.74 ID:lM6K6lFW0.net　
　 >>90 　
　 正規だの非正規だの以前の話だよ 　
　 「結婚」が減って、「未婚率」が激増してきたわけ、１９７０年代以降のこの４０年 　
　 すると、要らないんだよ。家なんぞｗ 　
　 　
　 大体にして、少なくとも３０代あたりでも「独身男女」の８割は実家住まい 　
　 つまり、「実家パラサイト」 　
　 　
　 わざわざ家を買う理由がないんだよ、そういう連中は　あ、俺もだがｗ 　
　 　
　 そして、その「未婚率」だが、今の３０歳あたりの連中が５０歳になる２０年後には、 　
　 その割合が３０％は超えてくるレベルで推移中。 　
　 そして、こと東京みたいな都会で言うなら、それにさらに１０％は上乗せしても 　
　 話としてはおかしくないんだよ 　
　 　
　 簡単に言おうか？ 　
　 　
　 今、東京に住んでる若年男性の内、結婚するのはせいぜい６割　６０％ 　
　 逆に言えば、結婚しないのが４０％ 　
　 　
　 今後とも田舎を過疎化させながら地方から流入してくる連中も多く居るだろうが 　
　 その連中も大差なく、そもそも賃貸中心の生活からスタート 　
　 　
　 ま、これが都会における住宅事情のマクロから見る背景だよｗ 　
　
124 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/11/30(月) 01:29:22.27 ID:qH/kLIL90.net　
　 >>106 　
　 独身男女の実家住まい率が高いのは地方で 　
　 東京限定の場合は男性39％、女性でも46％と平均よりかなり低い。 　
　 そういう層引っ張り込もうとしてお一人様マンションを売り出してるけど 　
　 成功してるかどうかは知らん。 　
　
94 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/11/30(月) 01:20:09.87 ID:QyOVB+5A0.net　

　 中古て… 　
　 断熱材はカビてアレルゲン放出しまくり 　
　 耐震等級は基準法が出来る前の状態 　
　 躯体は腐りかけ 　
　 治せばリフォで数千万規模 　
　 なにか良いことあんの？ 　

　
97 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/11/30(月) 01:21:33.28 ID:qH/kLIL90.net　
　 >>94 　
　 2000年築以前の中古はゴミやで 　
　
102 名前：名無しさん＠１周年[] 投稿日：2015/11/30(月) 01:22:58.47 ID:2xJ7atq10.net　
　 >>97 　
　 ゴミみたいな値段で買って、ぶっ壊れたらまた次のゴミみたいな値段の中古に引っ越せばいいかと。 　
　
109 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/11/30(月) 01:24:49.87 ID:l/ui6rtO0.net　
　 >>102 　
　 そのゴミが売れればいいけど売れなければ固定資産税を払い続けることになるのでは 　
　
116 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/11/30(月) 01:27:18.67 ID:t73kGAvC0.net　
　 1円の地方のリゾートマンションとか 　
　 固定資産税というババ抜きだからね 　
　
125 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/11/30(月) 01:29:39.53 ID:nBL2bUEt0.net　
　 >>116 　
　 ただでももらってくれというリゾートマンションもあるらしいねｗ 　
　 ゴルフの会員券なんかも同じ。年会費払えないから、いくらか付けるから 　
　 買ってくれとかｗ 　
　 田舎のリゾマンなんかもそうなるかもｗ 　
　
126 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/11/30(月) 01:29:45.67 ID:cAVlOcQlO.net　
　 中古物件でもかなりﾘﾌｫｰﾑされて売り出されてる物件もあるし選択のひとつに入れてもいいんじゃないかと最近思っている 　
　
132 名前：名無しさん＠１周年[] 投稿日：2015/11/30(月) 01:31:59.41 ID:JHp6ts8XO.net　

　 木造でも鉄筋でも家は腐っていくからな 　
　 リフォームなんてのは包装紙を取り替える様なもので 　
　 中身は相変わらず賞味期限進行中 　
　 中古の家を買うとか馬鹿のすること 　
　 俺は鉄骨鉄筋コンクリートの三階建てを買えるまでは賃貸にするね 　
　 鉄筋コンクリートじゃないぞ鉄骨鉄筋コンクリート構造だからな 　

　
140 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/11/30(月) 01:34:27.76 ID:QyOVB+5A0.net　
　 >>132 　
　 なんで3Fで鉄骨鉄筋コンクリート造なんだよｗｗｗｗ 　
　 オマエは高層ビル構造を戸建てに求めているのか 　
　
212 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/11/30(月) 02:21:03.40 ID:wE2Yuepu0.net　
　 >>140 　
　 3階建てのRC住宅なんて普通にあるぞ。 　
　 貧民街で育つとそういう考え方になるのかもしれないが。 　
　
216 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/11/30(月) 02:22:01.58 ID:QyOVB+5A0.net　
　 >>212 　
　 オマエが行っているのはSRC造だろうが 　
　 そんなもの建てる奴なんていねーよ 　
　
387 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/11/30(月) 07:03:21.21 ID:YFjdEa5k0.net　
　 >>132 　
　 だったら鉄骨でいいだろ 　
　
391 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/11/30(月) 07:07:46.46 ID:92LJguwa0.net　
　 >>387 　
　 3.11地震で鉄骨ガレージのコンクリの地面にヒビが入って所々盛り上がってる(´・ω・`) 　
　
146 名前：名無しさん＠１周年[] 投稿日：2015/11/30(月) 01:36:45.44 ID:+59/UgBQ0.net　
　 総予算4200万で県庁所在地の県庁から2キロ地点で 　
　 延床面積約40坪、土地1300万で90坪建物は、ほぼ素材が国産の自然素材で断熱材はセルロスファイバ 　
　 床下エアコン壁は珪藻土、3坪のウリンのウッドデッキで駐車は３台 　
　 で凝った和室と縁側付のリビングダイニングが２０帖以上で建築してるけどバカに割高な 　
　 行為なのかねえ　 　
　
152 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/11/30(月) 01:39:46.27 ID:QyOVB+5A0.net　
　 >>146 　
　 延床40で坪単価72万 　
　 上物2900万 　
　 HMかパワービルダーだな 　
　
160 名前：名無しさん＠１周年[] 投稿日：2015/11/30(月) 01:47:11.92 ID:lM6K6lFW0.net　
　 >>146 　
　 どこの地方か知らんが、断熱性能、気密性能にまでちゃんと気を配って建てたなら悪くないんじゃないの 　
　
164 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/11/30(月) 01:49:49.61 ID:PtNjMp3s0.net　
　 ちょうど某不動産会社の担当者に聞いたけど今バブルなんだってな　にわかに信じがたいけど・・・ 　
　 あと今中古物件は買うのはやめたほうがいいって言ってたな　理由はおまえらは分かるよな？ 　
　
167 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/11/30(月) 01:52:42.78 ID:nBL2bUEt0.net　
　 >>164 　
　 お前馬鹿か。 　
　 「中古」という物件があるのか？ 　
　 お前の頭の中では、「中古」という物件と「新築」という物件の 　
　 二つしかないようだなｗ 　
　
171 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/11/30(月) 01:55:48.30 ID:PtNjMp3s0.net　
　 >>167　分譲マンションな　キーワードは2020年な 　
　
169 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/11/30(月) 01:55:03.21 ID:GQnQ0IOn0.net　

　 建物探訪みたいに好きな建築家に理想の家を設計してもらいたいけどな 　
　 最近はそういう風潮ではないのか 　

　
180 名前：名無しさん＠１周年[] 投稿日：2015/11/30(月) 02:01:56.23 ID:lM6K6lFW0.net　

　 >>169 　
　 営業も込みで色んな建築士と当時会って話は聞いてみたけど 　
　 そういう風潮が盛り上がってるって話は一切なかったよ 　
　 　
　 ただ、そうは言っても、彼らは彼らで年間数軒レベルの戸建て建設と、 　
　 そのほか諸々の話で、一応はビジネスとして成り立ってるようだったが 　
　 　
　 まあ、マニアは建築家に頼むのも一手だろう 　

　
196 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/11/30(月) 02:11:03.50 ID:GQnQ0IOn0.net　

　 >>180 　
　 そうなんだ 　
　 素人でも信頼出来る建築士を判断する目安って何かあるかな？ 　

　
218 名前：名無しさん＠１周年[] 投稿日：2015/11/30(月) 02:22:25.47 ID:lM6K6lFW0.net　

　 >>196 　
　 正直、色々と回ってみて話をしてみるしかないんじゃないかと 　
　 　
　 １級だの２級だの建築設計士が存在するけど 　
　 俺が都内で会った限り、彼らの大半は、実は、一般人向けの戸建て建築には大して力を入れてなかったｗ 　
　 　
　 つか、簡単な話で、もっと巨大建築物だの公共物件だの大きな案件が色々世の中にはあって、 　
　 まあ、姉歯や、最近のオリンピックがらみで色々と名前も出てたが 　
　 そっちの方が儲かる。でも、そこに参加しきれない人たちが、一般住宅を建ててる。食い扶持として仕方なく。 　
　 　
　 まあ、そこらをどう捉えるかだね。 　
　 だったら、単純に大手ハウスメーカーに話を持っていくのも当然リスクを抑える一手だし。 　

　
230 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/11/30(月) 02:31:31.79 ID:GQnQ0IOn0.net　

　 >>218 　
　 ありがとう 　
　 建物探訪で見る独創的な家は建築家のこだわりが感じられて 　
　 そういう人に頼んだ方が良い家を建ててもらえると思ってたんだけど 　
　 内情はいろいろあるのね 　

　
243 名前：名無しさん＠１周年[] 投稿日：2015/11/30(月) 02:38:37.26 ID:lM6K6lFW0.net　
　 >>230 　
　 つか、そこまで警戒しないでもいいし、 　
　 せいぜい、毎月付き合うかもしれない床屋とか、 　
　 そんなレベルで気の合う人を探してみればいいんじゃないかと 　
　 　
　 基本的に、俺は企業より「個人」でやってる会社を住宅関連だろうが薦めてみたい 　
　 　
　 何しろ、組織から外れた日本人がやってるのだから、 　
　 それはそれでアリだよ 　
　
248 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/11/30(月) 02:40:40.43 ID:GQnQ0IOn0.net　
　 >>243 　
　 それを聞いて安心した 　
　 本当にありがとう 　
　
268 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/11/30(月) 02:50:00.08 ID:wE2Yuepu0.net　
　 >>230 　
　 おもいっきりHMや工務店側の営業に流されとるがな 　
　 自分が良いと思った建物を作った設計事務所に直接電話すればいいんだよ。 　
　
270 名前：名無しさん＠１周年[] 投稿日：2015/11/30(月) 02:52:08.86 ID:lM6K6lFW0.net　
　 >>268 　
　 そのHMや工務店だって、設計事務所と同レベルの事はできるんだよ 　
　 だけど、それをどこまで本気でやってくれるかって話であって 　
　 　
　 だから、正解はないんだよｗ 　
　
278 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/11/30(月) 02:55:48.50 ID:wE2Yuepu0.net　
　 >>270 　
　 ないない。 　
　 設計施工が同一ってだけでチェック体制が甘くなる。 　
　 それにHMも工務店も建築家の成功例をただパクっているだけ。 　
　 HMはシリーズで方向性決まっているから、○○風を選ぶだけだし、 　
　 工務店は本当にピンキリだからね。 　
　 一般の人じゃどの工務店が良いかなんて分からんよ。 　
　 設計事務所経由で工務店を選んだ方が無難。 　
　
284 名前：名無しさん＠１周年[] 投稿日：2015/11/30(月) 02:59:32.83 ID:lM6K6lFW0.net　
　 >>278 　
　 だから、「お客様」がどんな感じの住宅を求めてるかはまずれあるわけだろ？ 　
　 　
　 それを提供するのが、HMやパワービルダーだったら 　
　 単にカタログの中からそれを提示するだけで終わり 　
　 　
　 相当こだわりを持つ家主だったら、色々注文がつくだろうけど、 　
　 だからといって、別に設計事務所を通さなきゃならん理由にはならんだろうよ 　
　 　
　 つか、実際、工務店が作ってる住宅が多いのはその通りなんだが、 　
　 必ずしも設計事務所なんて通してないでしょうよ 　
　
297 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/11/30(月) 03:09:23.88 ID:wE2Yuepu0.net　
　 >>284 　
　 今ある工務店で優れているところは、基本的には断熱施工に特化したところくらいのものだろう。 　
　 工務店ってのは楽をすればするほど利益が上がるから、 　
　 設計を行うとどうしても、安く楽に出来るものを選びがちになる。 　
　 　
　 設計事務所ってのは完全に分離しているから、予算内でどれだけ多くのことをやらせるか 　
　 客の側に立っての設計が行われる。 　
　 　
　 設計者の立ち位置が客側にあるのか施工者側にあるのかは、全く違う。 　
　 工務店でアトリエ系みたいな設計やったら、即干されるわ 　
　
172 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/11/30(月) 01:56:01.26 ID:ywpzylo60.net　
　 新築　　→　　買った瞬間に中古扱い　　売る時は半値以下 　
　 　
　 　
　 中古　→　　中古に二番手、三番手は無く売る時も値はほとんど変わらない 　
　 　
　 　
　 　
　 　
　 金持ちならいざ知らず、ローン組んで新築買う奴はただのアホ 　
　
183 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/11/30(月) 02:03:15.92 ID:nBL2bUEt0.net　
　 >>172 　
　 都心の大手デベロッパーが販売したマンションは、新築の時より 　
　 値上がりしているぞ。新築は即完売だったから、買えなかった人が 　
　 中古売りに出るのを狙ってる。 　
　 要は、中古とか新築ではなくて、住宅の質なんだよ。 　
　
184 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/11/30(月) 02:05:06.84 ID:lyvZpngI0.net　
　 日本人の歴史上、借家、あばら家が普通 　
　 戦後の幻想に乗っかり過ぎるのは愚か 　
　 住宅バブルに乗るのは最たるもの 　
　
192 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/11/30(月) 02:07:55.03 ID:nBL2bUEt0.net　
　 >>184 　
　 バブルの意味知らないねｗ 　
　 住宅バブルと言うのは今の中国みたいに自分は住まないが 　
　 投機の対象として不動産を買いあさること。 　
　 で、転がして利ザヤを稼ぐこと。 　
　 　
　 今の日本のマンションは、ほぼ、１００％実需。 　
　 右から左に転がして儲けようなんて奴は日本にはいない。 　
　 いたら、基地外だけｗ 　
　
215 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/11/30(月) 02:21:50.37 ID:lyvZpngI0.net　
　 >>192 　
　 日本のバブル、欧米のバブルとサブプライム、中国 　
　 どれも結局、両面 　
　 転がせる身分の人はいいね 　
　
205 名前：名無しさん＠１周年[] 投稿日：2015/11/30(月) 02:16:35.08 ID:Phjr4yel0.net　

　 おまえら、新築の原価を知ったら、アホらしくて購入意欲がなくなるよ？ｗ 　

　
222 名前：名無しさん＠１周年[] 投稿日：2015/11/30(月) 02:26:41.24 ID:lM6K6lFW0.net　
　 >>205 　
　 ＞おまえら、新築の原価を知ったら、アホらしくて購入意欲がなくなるよ？ｗ 　
　 　
　 まったくだわｗ 　
　 　
　 かつて全く別の業界で、せいぜい　１０％　かそこらの利潤を得る為働いてた俺が、 　
　 言い値でとんでもなく稼げるラッセンの絵みたいな話が成立してる業界を 　
　 目にした時は本当に驚きだったわｗ 　
　
225 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/11/30(月) 02:28:53.17 ID:t73kGAvC0.net　
　 >>222 　
　 電機業界で働いてるけど 　
　 利益率3%とかだよ 　
　 　
　 ぼったくりは●しても足りないくらい 　
　 憎しみでみてるから夜道に気を付けろ 　
　
234 名前：名無しさん＠１周年[] 投稿日：2015/11/30(月) 02:34:30.72 ID:lM6K6lFW0.net　
　 >>225 　
　 つか、俺とかお前みたいな感覚を持つ奴は相当数居るはずなんだが、 　
　 　
　 >>176みたいな奴はこんな事を書くんだよｗ 　
　 　
　 176 名無しさん＠１周年 sage ▼ New! 2015/11/30(月) 01:58:07.57 ID:nBL2bUEt0 [16回目] 　
　 >>165 　
　 そうかな。 　
　 十分市場原理が働いていて、資本の論理が通用する世界だと思うが。 　
　 少なくとも大手の立てたのを買えば問題はないと思うが。 　
　 但し何度も言うように値段は中古でも高いが。 　
　 　
　 俺は当時その世界に居て、全くその「資本の論理」が通用しないのが「住宅業界」だと察知したんだが・・・ｗ 　
　
253 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/11/30(月) 02:42:53.81 ID:nBL2bUEt0.net　
　 >>222 　
　 １００軒のマンションを想定して見よう。 　
　 場所は、首都圏か関西圏の駅近徒歩１０分圏内。 　
　 一軒８０平米。 　
　 容積率２００％の土地。 　
　 延べ床は共用部分も含めて１００００万平米。 　
　 　
　 すると、５０００平米の土地が必要。 　
　 坪５０万で購入。土地の総額７億５千万円。 　
　 建設費は、今は資材も人件費も高騰しているから 　
　 坪単価は８０万円はする。 　
　 さすれば、建設費は、２４億円。 　
　 土地と合わせて、約３２億。 　
　 金利やら広告費やらその他販売経費、近隣対策費等々が１０億はかかる。 　
　 原価はトータルで約４２億円。 　
　 よって一軒、４２００万円が原価となる。 　
　 これに販売業者の利益を乗せないといけないから、最低でも４５００万円で 　
　 売らないと採算は合わない。 　
　 今、４５００万円のマンションはなかなか売れない。 　
　 値引きしたりなんやらしたら利益はなし。下手すると赤字。 　
　 マンション業界は儲けは薄いのが現状。 　
　
211 名前：名無しさん＠１周年[] 投稿日：2015/11/30(月) 02:18:41.56 ID:+59/UgBQ0.net　
　 　家買おうと思ったらとにかく内覧会に足しげく通ったほうがいいと思う 　
　 実際注文して建てられた家はモデルハウスとは違ってリアル 　
　 　で値段をしっかり聞いたほうがいい　後、他の客の悪口言う会社はよせ 　
　 真剣に適正価格で相互が納得した家建てようとすると嫌な思い双方する 　
　 　俺は少なくとも５０件以上は内覧会いったな契約する前の毎週土日のどちらかは 　
　 家を見に行ってたよ　子供はさすがに嫌がっていたけど後悔や失敗したくないしね 　
　
219 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/11/30(月) 02:22:43.52 ID:nBL2bUEt0.net　
　 >>211 　
　 偉いよ。 　
　 購入者が皆、こういう人だったらトラブルなんかないんだよ。 　
　 いい加減な気持ちで家買うから後で偉い目に合うんだよな。 　
　 俺は、マンション派だが、基本、大手ゼネコンの建てたのしか選択肢にはなかった。 　
　 販売業者も電鉄系不動産等の大手しか相手にしなかった。 　
　
229 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/11/30(月) 02:31:12.95 ID:ejELBdka0.net　

　 中古の家を土地だけの為に買うイメージで買って 　
　 リフォームする方が安上がりかなと思う 　

　
231 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/11/30(月) 02:32:29.13 ID:QyOVB+5A0.net　

　 >>229 　
　 新築を建てるより安いだろうが 　
　 新築並みの性能は手に入らない 　

　
237 名前：名無しさん＠１周年[] 投稿日：2015/11/30(月) 02:36:28.50 ID:SA1e90xAO.net　

　 >>231 　
　 新築以上の性能が期待できるよ。 　
　 おまえさん、巡ってみ、空き家。 　

　
245 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/11/30(月) 02:39:29.98 ID:3Cl8H8RI0.net　

　 >>237 　
　 古いのだけが難点ってだけだからな… 　
　 建売しか買えないような人は、注文住宅の中古を買えば結構良い家に住めるよな 　

　
256 名前：名無しさん＠１周年[] 投稿日：2015/11/30(月) 02:45:08.33 ID:SA1e90xAO.net　

　 >>245 　
　 俺は木造築40年の古家を買った。 　
　 リフォーム含めて1500万円で済んだ。 　
　 快適。 　
　 風呂場はなんと檜だよ。 　

　
395 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/11/30(月) 07:12:57.71 ID:YFjdEa5k0.net　

　 >>256 　
　 檜風呂は壁や床なんか防水性能ないからな 　
　 柱や土台が水分吸ってシロアリの巣になる 　
　 おすすめはユニットバス 　
　 2階にだって設置できる、これがとても重要で水漏れは絶対許されない構造になってるってこと 　

　
410 名前：名無しさん＠１周年[] 投稿日：2015/11/30(月) 07:40:01.64 ID:sQEX/aUE0.net　
　 >>395 　
　 え、今の檜風呂なんてちゃんと防水した部屋の中に木を組んでるだけじゃないの？風呂桶も別につくって後から入れるでしょ。 　
　 腐るまえに替えるっていうか臭いがしなくなれば替えるんじゃないの？ 　
　
421 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/11/30(月) 07:46:25.04 ID:YFjdEa5k0.net　
　 >>410 　
　 本来防水工事なんかゴムを何層にも重ねないといけないんだよ 　
　 木造レベルなんかケイカル板程度だろ　すぐクラック入るぞ 　
　
424 名前：名無しさん＠１周年[] 投稿日：2015/11/30(月) 07:49:37.27 ID:sQEX/aUE0.net　
　 >>421 　
　 床はタイル張りじゃなきゃだめか、でも壁は防水用のボードとか無かったっけ 　
　
303 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/11/30(月) 03:17:25.25 ID:lyvZpngI0.net　
　 人口ボーナスの団塊ジュニア周辺が、親と同じ消費行動できないんだから、終わるのも当然 　
　 政治家官僚経済団体が責任回避のボンクラ揃いだが、そのプランから逃げつつ生き残る道を考えないと 　
　
310 名前：名無しさん＠１周年[] 投稿日：2015/11/30(月) 03:24:34.95 ID:lM6K6lFW0.net　
　 >>303 　
　 ＞人口ボーナスの団塊ジュニア周辺が、親と同じ消費行動できないんだから、終わるのも当然 　
　 　
　 まあ、そこに関しては、「できない」っつうよりは、「しない」んだよね 　
　 　
　 「団塊世代」　と　「団塊Jr世代」 　
　 　
　 その大きな違いは上でも書いたんだが「既婚率・未婚率」にある、 　
　 つか、実は「団塊世代」が生きた時代こそ、 　
　 かつては１００％近かった既婚率が下がりだしたその時期の層なんだが 　
　 　
　 まあ、そんな細かい話は飛ばしてデータで示せばこうなる 　
　 　
　 　○　生涯未婚率 　
　 　
　 　　　・団塊世代（現在70歳あたり） 　
　 　　　　　　男性　：　９％ 　
　 　　　　　　女性　：　５％ 　
　 　
　 　　　・団塊Jr世代（現在40代あたり） 　
　 　　　　　　男性　：　３０％ 　
　 　　　　　　女性　：　２０％ 　
　 　
　 まあ、大きく違うからねｗ 　
　
304 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/11/30(月) 03:17:38.06 ID:PtNjMp3s0.net　

　 どうなんだろうな　例えば人気路線で住みたい町ランキング3に入る中古マンション物件で築年数も20年から30年 　
　 ちょっとリフォームして漆喰壁やキッチン等全リフォームんで投資物件でかけてみる　人が入ってくれるかなぁ 　

　
309 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/11/30(月) 03:24:12.96 ID:Wx8TofOS0.net　
　 >>304 　
　 東京で、住みたい町ランキング半分よりずっと下の市で 　
　 築35年の戸建てを家賃8万で12年賃貸してたけど 　
　 トータルで空きは1年半くらいだったよ 　
　 　
　 3ヶ月空くとすっごいモヤモヤするけどね 　
　
312 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/11/30(月) 03:28:13.75 ID:PtNjMp3s0.net　
　 >>309　仲介業者の営業にかかってるのかなぁ　そういうのって　利回りはよさそうだね 　
　
318 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/11/30(月) 03:35:23.53 ID:Wx8TofOS0.net　
　 >>312 　
　 いや、利回りはもっと好条件じゃないと難しいと思う 　
　 　
　 もともと土地をゲットするためだけに勢いで始めたものだったから 　
　 12年で残有り状態でやめてしまったけど 　
　 黒にするためにはあと3年くらい必要だった 　
　
324 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/11/30(月) 03:47:39.45 ID:PtNjMp3s0.net　
　 >>318　なるほど・・・勉強になる　今住んでる分譲マンションを貸そうと思ってたが地理的には文句なしに良い所だから強気で行こうと思ってた 　
　
332 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/11/30(月) 03:59:08.55 ID:Wx8TofOS0.net　
　 >>324 　
　 同じ建物内で賃貸してるところはないん？ 　
　 近所の不動産屋あたってみればわかるかも知れん 　
　 それで家賃相場調べて、シミュレートしてみれば概算出来るんじゃね？ 　
　
315 名前：名無しさん＠１周年[] 投稿日：2015/11/30(月) 03:31:04.56 ID:VlKbCedV0.net　

　 ＞玄関、キッチン、トイレ風呂など完全別離が基本じゃね？ 　
　 　
　 それ基本じゃないだろ 　
　 そんなの要望してくるような嫁だったらこっちからお断りだ 　
　 玄関二つとか戸締りの確認毎回大変そう 　
　 おかしいやろ 　

　
331 名前：名無しさん＠１周年[] 投稿日：2015/11/30(月) 03:56:54.82 ID:/2or+zdD0.net　
　 >>315 　
　 それで嫁の来てがあるんならいいんでない？ 　
　 うちの実家の近所に、「嫁貰ったらここに親世帯と住むんだ」という家が建ったけど 　
　 とうとう嫁が来ずに息子さん50代で亡くなったな 　
　 家があってもジジババ付きだと女は食いつかないんだとよ 　
　 「女の親となら上手く行く」って言ってるﾊﾞﾊﾞｱもいるけど、知り合いのマスオさん婚宅 　
　 マスオさんが3回倒れて入院してるけど、ストレスが原因で 　
　 　
　 二世帯住宅に住んで本当に後悔している女たち - NAVER まとめ 　
　 まとめnaver.jp/odai/2135803179172425201 　
　
338 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/11/30(月) 04:07:56.36 ID:JzFqaZMU0.net　
　 >>315 完全別じゃなければ2世帯住宅とは言わんだろ。 ただの同居。 　
　
340 名前：名無しさん＠１周年[] 投稿日：2015/11/30(月) 04:14:28.64 ID:VlKbCedV0.net　
　 >>338 　
　 磯野家もそうやん。 　
　
317 名前：名無しさん＠１周年[] 投稿日：2015/11/30(月) 03:33:44.41 ID:r58W0sbeO.net　
　 新築信仰があるのは日本だけだからな。海外では中古物件をリフォームするのが主流だしリフォーム物件は価値が上がるからな。家を買った日から家の価値が下がり続けるのは新築信仰の強い日本だけだよ。 　
　
321 名前：名無しさん＠１周年[] 投稿日：2015/11/30(月) 03:43:05.74 ID:lM6K6lFW0.net　
　 で、今たまたま別件でデータを洗ってて、 　
　 たまたま>>1のテーマとも絡むだろう話が出てきたんで参考までにｗ 　
　 　
　 「持ち家無し」の人の間に広まる「マイホーム要らないよね」 　
　 http://bylines.news.yahoo.co.jp/fuwaraizo/20151126-00051753/ 　
　 　
　 既に、若年層になればなるほど、そもそも「未婚率」が上がって「独身男女」が増え、 　
　 そして、その多くが、「実家パラサイト」するっつう話は２、３度、上で書いてきたが 　
　 まあ、結局その流れだ罠ｗ 　
　 　
　 地方から東京に流入してきて、まずは賃貸に済む地方民は別よ勿論 　
　
323 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/11/30(月) 03:47:05.55 ID:MBDTDu9F0.net　
　 >>321 　
　 独身が実家パラサイトした結果を受けているのは賃貸の方だろうな 　
　 まあ、パラサイトできるのも一人っ子ならではなので少子化というのは時代にあっているとも言える 　
　
349 名前：名無しさん＠１周年[] 投稿日：2015/11/30(月) 04:32:53.81 ID:cbaRLKb40.net　
　 新築マイホームなんて、ローンを払い終えたときには 　
　 子供は巣立っていなくなっていて 　
　 夫婦二人には無意味に広いスペースが残るだけ 　
　
356 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/11/30(月) 04:56:31.87 ID:CYnG07IC0.net　
　 新築ばっかりって日本だけなんだよね 　
　 建築メーカーが儲けるために国民洗脳してるわ 　
　
397 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/11/30(月) 07:22:09.47 ID:YFjdEa5k0.net　
　 >>356 　
　 地震国で礎石造とか自殺レベルｗ 　
　
418 名前：名無しさん＠１周年[] 投稿日：2015/11/30(月) 07:43:50.85 ID:sQEX/aUE0.net　
　 >>397 　
　 ずれたらジャッキで持ち上げてまた乗っければいいじゃん 　
　
371 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/11/30(月) 05:50:25.35 ID:jPR3+i/CO.net　
　 新築物件でも 　
　 新築後､いきなり転勤決まった 　
　 離婚した 　
　 給料下がった､リストラされた等で返済計画(リボ払い？)に支障でた 　
　 　
　 こんな理由きくな 　
　
404 名前：名無しさん＠１周年[] 投稿日：2015/11/30(月) 07:33:47.44 ID:Jrrz9Zsb0.net　
　 ど田舎だけど500マンあれば駐車場3台付きの家買えるぞ 　
　
405 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/11/30(月) 07:36:58.31 ID:f4SA3M6Y0.net　
　 新築一戸建ての為に死ぬほど働いてる 　
　 キャッシュで買いたいからあと5年はかかる 　
　 今やっと2000万 　
　
406 名前：名無しさん＠１周年[] 投稿日：2015/11/30(月) 07:37:52.31 ID:pfvz533F0.net　
　 戸建てでもマンションでも中古のメリットは、近所に変なのがいないか 　
　 確認してから買えるという事に尽きる 　
　 　
　 新築買って大喜びして引っ越したら、隣が創価や共産党で 　
　 下の階が神経質なキチガイで、物音するたびに抗議に来たりしたら 　
　 まさに地獄としか言いようがない 　
　
417 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/11/30(月) 07:43:45.99 ID:92LJguwa0.net　
　 >>404 　
　 下水と都市ガスが無いんだろ？ 　
　 　
　 >>405 　
　 2000万円を平均10％で運用すれば5年後には3000万には増えるんじゃね？ 　
　 　
　 >>406 　
　 近所の創価信者の家の子供が自殺未遂したな。 　
　 　
　 >>410 　
　 Amazonで風呂を買える 　
　 http://image.rakuten.co.jp/salemarket/cabinet/02498802/03408790/img61539607.jpg

　
　 http://image.rakuten.co.jp/salemarket/cabinet/02498802/03408790/img61539608.jpg

　
　 http://image.rakuten.co.jp/salemarket/cabinet/02498802/03408790/img61539609.jpg

　
　 http://image.rakuten.co.jp/salemarket/cabinet/02498802/03408790/img61539610.jpg

　
　 http://image.rakuten.co.jp/salemarket/cabinet/02498802/03408790/img61539613.jpg

　
　 http://image.rakuten.co.jp/salemarket/cabinet/02498802/03408790/img61539614.jpg

　
　 10万円！ 　
　 　
　 工事費別(´・ω・`) 　
　
429 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/11/30(月) 08:03:53.95 ID:YFjdEa5k0.net　
　 木造も防水にだけ気を使ってれば100年だってよ住めるよ 　
　 実際、うちの母屋は明治初期建てた家で最近まで住んでた 　
　 その家は隙間だらけ、高湿度の日本にはこの隙間風がいい 　
　 台風の日は家の中で風が舞う 　
　 まだまだ十分住めるのに壊すんだからもったいない話だ 　
　 親が新築するって言うから止めることもできず 　
　
431 名前：名無しさん＠１周年[] 投稿日：2015/11/30(月) 08:07:01.58 ID:MAxmBZB50.net　
　 >>429 　
　 今の（木造）住宅はパネル貼ってるだけだから外壁がそんなに長持ちしない 　
　 作りが違うんだから明治期の家と一緒にしちゃ駄目だよ 　
　
434 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/11/30(月) 08:14:14.23 ID:YFjdEa5k0.net　
　 >>431 　
　 当然使ってる木材も違うからな　 　
　 でも木はぬれなかったら腐ることなんてないからな 　
　 濡れずに腐るなら家具なんて家の中で朽ちてしまうはずだろ？ 　
　 だから防水工事と隙間風、これだけで100年は行けると思うけどな 　
　 どうして木造は30年って言われるか？　 　
　 メンテナンス怠ってることと、寿命が来る前に壊してることが原因 　
　
437 名前：名無しさん＠１周年[] 投稿日：2015/11/30(月) 08:25:59.56 ID:MAxmBZB50.net　
　 >>434 　
　 明治期の木造家屋の壁は土壁か何かでしょ？ 　
　 今の木造家屋の壁はパネル貼ってるんだよ 　
　 あれが長くはもたないの 　
　 日本の家屋は西洋のログハウスとちがって木の壁はあまりないよ 　
　
443 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/11/30(月) 08:39:32.98 ID:kykZyX9P0.net　
　 友人が住宅業界にいるけど中古リフォームが一番良いと言ってるよ。 　
　 　
　 値段が安いというのもあるけど、それ以上に近隣住人があらかじめわかること。 　
　 というのが大きなポイントらしいよ。 　
　 　
　 せっかく新築買ったのに後で後で迷惑住人がきたりすると大変らしい。 　
　 中古の場合はあらかじめ近所に変なヤツ、極端な話ゴミ屋敷や変な宗教団体団体。 　
　 その他、騒音などの問題がわかるから安心らしいよ。 　
　
458 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/11/30(月) 08:57:29.46 ID:Ot5z4X0o0.net　
　 単純に庶民の懐が厳しくなっただけだろ 　
　 金があれば当たり外れのある中古より新築の方が良いに決まってる 　
　
460 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/11/30(月) 08:58:26.89 ID:YwvE2VGP0.net　
　 >>458 　
　 新築ハズレ多いのに