【社会】「中国人がホテル代わりに泊まっている」…マンション住民の切実な悲鳴、民泊「対策考えなくていいのか」住民不安募る
http://daily.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1451524549/
1 名前：きゅう ★[] 投稿日：2015/12/31(木) 10:15:49.84 ID:CAP_USER*.net
http://www.sankei.com/images/news/151231/wst1512310022-p1.jpg
民泊のルール作りを進める厚生労働省が床面積規制の引き下げを検討している背景には、
訪日外国人の急増に伴う慢性的な宿泊施設不足がある。
外国人観光客が前年比３倍のペースで訪れている大阪府は全国に先駆けて国家戦略特区法に基づく
「民泊条例」を制定、来年４月に施行されるが、
買い物目的などの中国人観光客が●到する大阪市は対象外。
無届けで民泊を行っている悪質業者の排除や、近隣トラブルなども含めた総合的な対応策が求められている。（大森貴弘）
急増する違法民泊
「マンションのエントランスに観光客らしき中国人を見た。ホテル代わりに泊まっているのではないか」
「私も外国人観光客とすれ違った。対策を考えなくていいのか」
平成２７年１２月上旬、大阪市内のホテルで開かれた新築マンションの住民総会で、
入居したばかりの住民は、管理会社に対して次々と不安を訴えた。
夜中まで騒ぎ、共用部分にごみを捨てるなどマナーの悪い外国人の宿泊が常態化すれば、
マンションの資産価値が下がりかねない。
住民らの懸念は、「違法民泊」が野放しとなっている現状を示している。
http://www.sankei.com/west/news/151231/wst1512310022-n1.html
http://www.sankei.com/west/news/151231/wst1512310022-n2.html
http://www.sankei.com/west/news/151231/wst1512310022-n3.html
実際、大阪市内では無許可で旅館業を営むケースは急増している。
市が住民からの情報に基づき違法民泊の疑いがあるとして調査したのは２２年度は５件だったが、
２６年度は２２件に増加。今年度は９月末までの半年間で、すでに３０件にのぼっている。
ホテル不足解消の一助に
「大阪出張の時は、カプセルホテルでもとれればラッキー。まさに“ホテル難民”ですよ」。
九州から月１〜２回は大阪に出張するという男性会社員（３１）は語る。
観光庁によると、今年１〜８月の大阪のホテルの平均稼働率は８６・６％。
全国平均より８・４ポイント高く、東京（８３％）を上回り、全国で最も宿泊が困難な地域になっている。
大きな要因は、外国人観光客の急増にある。
大阪観光局によると、昨年は年間３７６万人だった来阪外国人数が今年１〜９月ですでに５２５万人。
最も多い中国人は約２０８万人で、前年同時期と比べて約２・８倍増となっている。
こうした状況を解消する特効薬として、民泊への期待は大きい。
民泊条例を制定した大阪府の担当者は「ホテル不足解消の一助になる」と話す。
ただ、適用範囲は府内４３市町村のうち３７市町村。
旅館業の許可を受け付ける保健所がある大阪市や堺市などの大都市は含まれない。
今年の９月議会に同様の条例案を提出した大阪市では、施設の安全面などへの懸念が指摘され、
採決が先送りされた。
カギは住民の納得
無許可で民泊を行っている悪質業者をどう排除するかという課題も残る。
京都府警は１２月、京都市内のマンションで違法民泊を繰り返していたとして、
旅館業法違反容疑で東京の旅行会社役員らを書類送検したが、実態把握の困難さもあり、
摘発にまで至るケースは少ない。
民泊に詳しい和歌山大学観光学部の広岡裕一教授（観光学）は
「民泊成功のカギは、住民にいかに納得してもらえるか。
今は無秩序に違法民泊が乱立しているが、
法令などが整備されて事業者を許可制で管理できるようになれば悪質業者が減り、
警察の取り締まりも効果を発揮しやすくなる」と指摘している。
8 名前：名無しさん＠１周年[] 投稿日：2015/12/31(木) 10:18:26.57 ID:yHikqJOH0.net
マンションの規約で禁止してないの？
14 名前：名無しさん＠１周年[] 投稿日：2015/12/31(木) 10:20:26.28 ID:QrsZZ0Kv0.net
最低でも住民同意が必要だとルールにすべきだよね。
隣の部屋が勝手に民泊なんつって中国人が不特定多数出入りとか勘弁してくれ。
ゴミとか捨てるだろうし、唾はく奴とか出てくるぜ。もう最悪。
20 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/12/31(木) 10:22:17.24 ID:U22EV1sm0.net
てか違法だろ
21 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/12/31(木) 10:22:21.26 ID:cSYhEgNw0.net
ホテル以上の価格で泊まってくれるから
そこら辺の日本人より金持ちになった
日本のマンション買って、宿泊させてるだけで、月収100万以上
日本人ももちろんやってるんだろ？
25 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/12/31(木) 10:24:23.86 ID:Ic4wg2iX0.net
今日の朝日に、
経産省が規約で住居以外に使えないことになっているマンションの
民泊を禁止する通達を出そうとしたら、
内閣府の民間委員から横やりが入って、
通達を出せなくなったって記事があったな。
糞高いマンション買ったのに、身元もはっきりしないマナーの悪い奴らが
２４時間うろうろするなんて、悲惨すぎるな。
37 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/12/31(木) 10:29:03.18 ID:eH/oib/J0.net
民泊に限らず、マンソンに限らず、持家はご近所を選べない、というか、
なけなしの金でローン組んで買ったら逃げ出しにくいからな。
なけなしの金でローン組んで買ったら逃げ出しにくいからな。
50 名前：名無しさん＠１周年[] 投稿日：2015/12/31(木) 10:32:05.90 ID:Yp+0nRgk0.net
>>37
アパートの家賃月五万だけど、月それ以下で、ボーナス上乗せ無しで一軒家が買えると知ってちょっと悩んでる
アパートの家賃月五万だけど、月それ以下で、ボーナス上乗せ無しで一軒家が買えると知ってちょっと悩んでる
63 名前：名無しさん＠１周年[] 投稿日：2015/12/31(木) 10:36:24.35 ID:3CqJp70T0.net
>>50
そんなんで悩むなｗ
５万の家賃は将来に渡る支払い義務がない
５万のローンは全額返金するまで支払い義務がある
その違いが分からないから悩むのです
家なんて現金一括で買うものと思ったほうがいい
110 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/12/31(木) 10:52:01.85 ID:xlpnVZ+W0.net
>>63
社宅か実家住まいじゃないと現金一括でなんて買えないわ
46 名前：名無しさん＠１周年[] 投稿日：2015/12/31(木) 10:30:48.12 ID:btNSuIeN0.net
・大会運営費が3,000億と言ってたのに２兆円近くなるとか言っている
・各国500億円くらいで建てるスタジアムを1500億円も掛けて作ろうとする
・一方宿泊場所は無いから民家で泊まらせようと言っている
・金がないから増税してお前らから金を巻き上げて埋めようと言っている
・窮迫する地方をよそに東京にさらに金をとつぎ込む
・東北の復興すらまだなのにそこへの建設能力も東京に奪う
・東北の震災時に改めて関東震災が危ぶまれ機能移転が叫ばれたのに結局何もしない
なんなんだよこの土人国
47 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/12/31(木) 10:31:32.35 ID:teKGldLo0.net
長期ローン組んでマンション買って、民泊の中国人旅行客に連日連夜大騒ぎされるとか最悪過ぎるな。
引っ越したくてもそんな物件高く売れないだろうし。
81 名前：名無しさん＠１周年[] 投稿日：2015/12/31(木) 10:41:54.97 ID:3CqJp70T0.net
タワマンに住んでるけど、セキュリティキーを通さずに、スリップストリームで
人の後を通過しようとするやつは、俺は不法侵入で警察に通報してる
371 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/12/31(木) 20:16:40.45 ID:jqA5cL+x0.net
>>81
俺も。
ＮＨＫの契約の奴が無断で入ってきやがったから
即刻警察に通報して追い出した。
93 名前：名無しさん＠１周年[] 投稿日：2015/12/31(木) 10:48:03.52 ID:cQAAGdqvO.net
外国人の不動産所有は禁止にしないとな
105 名前：名無しさん＠１周年[] 投稿日：2015/12/31(木) 10:51:03.97 ID:keqwSCKQ0.net
>>93
中国で日本人は所有出来ないわけだし、
なんらかの制限は必要だよな。
首相が必要を認めたら接収出来るとか。
137 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/12/31(木) 11:00:49.35 ID:7Yu537ce0.net
エレベータ内でウンコとかするんだろ中国人って
167 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/12/31(木) 11:29:22.70 ID:5Gmh9JRq0.net
安倍のせいでどんどん日本がおかしくなってるわ
１０億円はてめーの資産で払えカス
175 名前：名無しさん＠１周年[] 投稿日：2015/12/31(木) 11:41:09.36 ID:9tZA0vsY0.net
まずはホテル不足をなんとかしろや
都内や大阪京都なんていつも満室だろ
209 名前：名無しさん＠１周年[] 投稿日：2015/12/31(木) 12:19:15.66 ID:9JJ9V/6i0.net
最近出張先のホテルで香港人と話してたら
中国人と一緒にされたくない！
って言ってた
317 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/12/31(木) 16:33:17.90 ID:QlZWoByq0.net
>>209
台湾人も言ってたわ
言葉は一応わかるけど旅先で絶対に絡みたくないとのこと
214 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/12/31(木) 12:26:39.08 ID:aZy6mRev0.net
不足している以上は本気では取り締まらないだろうしね
オリンピックが終わるまでは我慢するしかないだろう
217 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/12/31(木) 12:30:04.79 ID:N23vH17c0.net
>>214
なんで我慢して受け入れなくちゃいかん？
オリンピックを開催する義務は無いし、客を入れる義務もない
あれは民間企業の『興行』であり、日本国民も政府も関係ないイベント
235 名前：名無しさん＠１周年[] 投稿日：2015/12/31(木) 13:04:44.76 ID:Bo+0Xry20.net
少子高齢化で空き家が増えてくるんだから、
その対策として民泊を推し進めないと
日本全体が衰退する今、当然の対策だろう
あとは移民を沢山受け入れるしか、
日本は生き残れないんだからな
衰退する日本では民泊は必要だわな
266 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/12/31(木) 14:15:54.25 ID:mW3uecNc0.net
オーナーが直接やったらもとの住民に示しがつかないから知り合いの学生に貸したことにして民泊やってみてるわ
試しに一部屋だけ
268 名前：名無しさん＠１周年[] 投稿日：2015/12/31(木) 14:19:33.44 ID:dP1/H6v50.net
欧米の民泊はそこそこのお金持ちの同士のやりとりだから
そうそう問題は起こらないけど、
日本のワンルームマンションなんてことになったら
犯罪者に使われるようになるぞ。
日本で悪事働くために民泊するなんてことに。
これは相当リスクが大きすぎるよ。政治家みたいに高級住宅街で暮らしてると
なかなか理解できないんだろうね。
299 名前：名無しさん＠１周年[] 投稿日：2015/12/31(木) 14:56:32.53 ID:Nz9hQj3F0.net
民泊してる連中が共有部分の使用ルール破って実害出たらだれが責任取るの？管理会社？
326 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/12/31(木) 17:20:39.52 ID:Ke49vdMq0.net
良いんじゃね?
嫌ならなんちゃってじゃなく本物のマンションに住めばいい。
329 名前：名無しさん＠１周年[] 投稿日：2015/12/31(木) 17:25:52.54 ID:JziBAx6IO.net
>>326
本物のマンションでもやってるからタチが悪いんだよ。
354 名前：名無しさん＠１周年[] 投稿日：2015/12/31(木) 18:27:10.58 ID:9tZA0vsY0.net
ホテルの数を増やすことから始めないと何も解決しない
356 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/12/31(木) 18:29:17.68 ID:ThdRyDLN0.net
買ったやつはマンションは集合住宅だってこと忘れてね？
437 名前：名無しさん＠１周年[] 投稿日：2016/01/01(金) 10:22:41.99 ID:j24XsNav0.net
民泊にした方がオーナーと不動産会社が儲かるから。
マンション一棟を民泊にすると法律上問題が有るから、適度に一般住民に住まわせる。
これ住民が文句言う筋合いは無いんだよね。 積立金や共益費免除とか恩恵受けてる
場合も有るから。
444 名前：名無しさん＠１周年[] 投稿日：2016/01/01(金) 10:34:05.60 ID:lMwzPUP/0.net
>>437
筋合いはある。
専有部ならともかく、共用部を一部住民が独占利用することはできないから。
管理規約で民泊を禁止することも出来る。
453 名前：名無しさん＠１周年[] 投稿日：2016/01/01(金) 10:48:50.25 ID:j24XsNav0.net
>>444
それが組合交渉出来ないように仕組まれているケースが殆どなんだよね。
440 名前：名無しさん＠１周年[] 投稿日：2016/01/01(金) 10:30:10.62 ID:j24XsNav0.net
不動産経営コンサルも ２／３は民泊にシフトした方が良いと
マンションオーナーに勧めている。
都心で４０００万円台でも５年で回収できる。６年目から殆どが収入。
償却は賃貸よりも３倍は早い。
マンションオーナーに勧めている。
都心で４０００万円台でも５年で回収できる。６年目から殆どが収入。
償却は賃貸よりも３倍は早い。
465 名前：名無しさん＠１周年[] 投稿日：2016/01/01(金) 11:11:59.95 ID:61xLBZj20.net
>>440
て事はバブル期の狭い中古ワンルームなんて買い時かもしれないね
467 名前：名無しさん＠１周年[] 投稿日：2016/01/01(金) 11:16:04.22 ID:j24XsNav0.net
>>465
ワンルームマンションを一棟買いして１/３を賃貸に回して２/３を民泊。
３０部屋あれば孫子の代まで遊んで暮らせる。
471 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2016/01/01(金) 11:21:06.11 ID:MKbuj2tW0.net
>>467
維持管理、修繕、備品補充にとてつもない費用がかかることをスルーしてるな。
中国人客が儲かる客で持続性があるなら守銭奴経営屋が黙ってるわけ無いだろ。
468 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2016/01/01(金) 11:16:20.48 ID:bPrvr0P90.net
>>440
月70万円儲かるってこと？
442 名前：名無しさん＠１周年[] 投稿日：2016/01/01(金) 10:31:31.79 ID:lMwzPUP/0.net
なんで中国人や朝鮮人の貧乏旅行のために日本人住人が我慢しなければならないんだ。
民泊なんてものが必要なら中国人朝鮮人をこの国に入れるな。
日本国民が鋳きる土地だぞ、日本は。
中国人、朝鮮人など無用。
443 名前：名無しさん＠１周年[] 投稿日：2016/01/01(金) 10:32:44.20 ID:IdqrOWmG0.net
>>442
現状、経済敗戦国なんだから当たり前だろ
446 名前：名無しさん＠１周年[] 投稿日：2016/01/01(金) 10:35:14.85 ID:lMwzPUP/0.net
>>443
中国朝鮮の話？
敗残国など最貧国に戻し、日本が生き残る道を考えればよい。
478 名前：名無しさん＠１周年[] 投稿日：2016/01/01(金) 11:31:59.58 ID:vwV2MBLg0.net
中国人のマンション買いに何か問題があるのだろうか。
儲かるからやる。 それが資本主義の原則。
今年は円高だろうが、長期的に外国人の流入は歴史の流れだ
519 名前：名無しさん＠１周年[] 投稿日：2016/01/01(金) 13:50:50.71 ID:hQJXglbW0.net
>>1
民泊はアベノミクスの第一の矢なんだけど、
母国政策を否定するって、貴殿は本当に日本国民同胞なのか？
548 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2016/01/01(金) 15:10:50.98 ID:tKakPKqrO.net
とりあえず投資用中古ﾏﾝｼｮﾝは値上がり間違いないから早く買わないと後悔するよ
マズゴミが今は買い時と煽っているが真逆な事がよくわかる(笑)
549 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2016/01/01(金) 15:15:45.17 ID:qwWj1cZl0.net
>>548
そういう相場になるかどうかは別としても駆け込み需要があるのは事実らしいね
知り合いの不動産屋が「今年は学生用の賃貸物件がマジで玉が少ない、大学合格しても
都内では下宿難民が出るかもしれない」って真顔で言ってた
564 名前：名無しさん＠１周年[] 投稿日：2016/01/01(金) 16:40:04.26 ID:yt2vCDKp0.net
民度の問題だろ
サービス業として成り立ってないエリアに違う民度の奴らが来るんだから揉めるのは必然
民度が同じような国なら、何も問題ないだろ。。それだけだろ
こちらの民度に合わせろと言っても無理だろな
576 名前：名無しさん＠１周年[] 投稿日：2016/01/01(金) 18:21:09.05 ID:Prn8BpvE0.net
世の中は金持ってる方が強いということだろ
日本人がマンション買わないから
買ってくれる中国人を優遇してんだろ、オーナーは
585 名前：名無しさん＠１周年[] 投稿日：2016/01/01(金) 18:30:34.26 ID:5/RYGFXP0.net
>>576
もう、中韓人専用分譲マンションが必要だろ？
区分けをして欲しいよね？
578 名前：名無しさん＠１周年[] 投稿日：2016/01/01(金) 18:24:49.17 ID:5/RYGFXP0.net
>>1
あまり知られていない事実
・ホテル、旅館
・日本語学校
・ソープランド
これは今、満員御礼・大繁盛状態 都市部は特にな
豆
579 名前：名無しさん＠１周年[] 投稿日：2016/01/01(金) 18:25:43.71 ID:vdrNOhXpO.net
集合住宅で民泊やるのに自治会や大家の許可取らない奴がいるのか？
583 名前：名無しさん＠１周年[] 投稿日：2016/01/01(金) 18:29:26.53 ID:5/RYGFXP0.net
>>579
特に許可を取る必要無いと思っているからだろ
あと、別に許可を取らなければ法律違反になると思っていない
んだから、有る程度の法整備は必要
584 名前：名無しさん＠１周年[] 投稿日：2016/01/01(金) 18:30:25.14 ID:grXrDl3F0.net
資産価値は住みはじめた初日に3割下がる
1年住めば無価値
中国人は全く関係ない
593 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2016/01/01(金) 18:50:18.75 ID:MBt/fmGG0.net
>>584
んなこたーない。立地や需給の変動次第では購入時より高くなることもあるぞ。
610 名前：名無しさん＠１周年[] 投稿日：2016/01/01(金) 20:48:30.34 ID:KBWib+R80.net
ビジネスホテルにわんさかいる中国人マジで消えてほしい。
あいつらなんで必ず集団なの？なんで必ず大声なの？
スラムから逃げてきたような汚くてボロボロの超ダサい服装のくせに
なんで平日に家族全員で日本に旅行に来れるわけ？
638 名前：名無しさん＠１周年[] 投稿日：2016/01/02(土) 06:55:27.39 ID:fdpmZjQK0.net
こういう問題でいつも思うのは、地主だとか管理会社だとかに甘すぎる、
調べてないけれども、これも事実上罰則無しのような事柄なんじゃないか。
そのせいで人間のクズみたいな地主は本当に多い。
もっと厳しく罰則をすれば解決するだけの話なのに、
永久にこういう部分にメスが入らないから、
変な隣人トラブルや公害なども永久に無くならない。
649 名前：名無しさん＠１周年[] 投稿日：2016/01/02(土) 08:39:58.16 ID:sqiiMwmm0.net
昔の893の地上げと同じだな
夜中に騒いで汚物や薬莢撒き散らして住民追い出して価格を暴落させて買い取る
664 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2016/01/02(土) 09:48:26.80 ID:dKNSvkHx0.net
民泊がいやなら方法は3つある
中国人を追い出す
駅前などのパチ○コ潰してホテルに建て替え
円高政策をやる
好きなのを選べ
678 名前：名無しさん＠１周年[] 投稿日：2016/01/02(土) 14:04:56.46 ID:NRq4wNdD0.net
>>664
は？
自民党が議席の大半を占めてるってことは国民は民泊も支持してるんだよｗ
嫌なら日本から出て行けよｗ
